Wohnen soll bezahlbarer werden
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Der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum ist in vielen Mitgliedstaaten eine der größten Sorgen der Bürgerinnen und Bürger. Europaweit sind die Immobilienpreise in den letzten zehn Jahren im Durchschnitt um 60 % und die Mieten um 20 % gestiegen. Die Gründe sind vielfältig: gesteigerte Bau- und Baulandpreise, Fachkräftemangel, höhere Finanzierungskosten etc.
Die Europäische Kommission hat nun am 16. Dezember 2025 den ersten europäischen Plan für bezahlbaren Wohnraum vorgestellt. In dem nicht verbindlichen Plan der Kommission werden verschiedene Ansätze vorgeschlagen, um das Wohnungsangebot zu erhöhen.
Dazu gehört die Förderung produktiverer und innovativerer Bau- und Sanierungsmethoden. Außerdem soll eine europaweite Investitionsplattform in Zusammenarbeit mit der Europäischen Investitionsbank (EIB) geschaffen werden, um öffentliches und privates Kapital für sozialen und bezahlbaren Wohnraum zu bündeln.
Die Kommission will die Mitgliedstaaten bei strukturellen Reformen und der Vereinfachung von Genehmigungsverfahren unterstützen. Ferner sollen gezielte Maßnahmen zur Unterstützung für junge Menschen, Familien, Studierende und Obdachlose aus aktuellen und zukünftigen europäischen Fonds gefördert werden.
Neben dem Plan für bezahlbares Wohnen wurde auch eine Strategie für den Wohnungsbau vorgestellt. Diese zielt insbesondere auf den Bausektor ab. Es sollen verschiedene Maßnahmen im Bereich der Digitalisierung im Bau (z. B. Baugenehmigungen, Vergaben, Informationen zu Bauprodukten, Software) oder serielles Bauen gefördert werden.
Das Europabüro hat sich bereits im Vorfeld mit einer Stellungnahme an der Diskussion beteiligt. In diesem Kontext begrüßt es die Absicht der Europäischen Kommission, europäische Gesetzgebungen und Initiativen, die für das Wohnungswesen in den Mitgliedstaaten relevant sind, besser aufeinander abzustimmen und zu koordinieren. Der Plan für bezahlbares Wohnen könnte in diesem Sinne dazu beitragen, die Herausforderungen im Wohnungssektor effektiver anzugehen.
Das Europabüro regt in seiner Stellungnahme verschiedene Vereinfachungen im EU-Beihilfe- und Vergaberecht sowie bei EU-Klima- und Energiegesetzgebungen an, um Hemmnisse beim Wohnungsbau zu verringern.